In attraktiver Wohnlage von Korneuburg entsteht dieses hochwertige Neubauprojekt mit modernen Reihenhäusern in energieeffizienter Niedrigenergiebauweise. Die Häuser überzeugen durch eine durchdachte Architektur, hochwertige Bauausführung sowie großzügige Außenflächen und bieten ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Eigennutzer.
Die ruhige Wohngegend, umgeben von Einfamilienhäusern, verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an Wien.
Highlights
- ca. 104 m² Wohnnutzfläche
- Wohnkonzept auf 3 Ebenen
- Eigengarten mit Terrasse
- Zwei Balkone und Dachterrasse
- Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- 3-fach-verglaste Internorm-Fenster
- Elektrische Raffstores inklusive Insektenschutz
- PKW-Stellplätze
- Belagsfertige Ausführung
- Niedrige Betriebskosten durch energieeffiziente Bauweise
Raumaufteilung
Erdgeschoss
- Wohnküche: ca. 32,38 m²
- Abstellraum: ca. 2,85 m²
- WC: ca. 1,57 m²
- Terrasse: ca. 6,57 m²
- Garten: ca. 23 m²
Obergeschoss
- Schlafzimmer: ca. 17,75 m²
- Balkon: ca. 5,18 m²
- Schlafzimmer: ca. 13,81 m²
- Balkon: ca. 2,36 m²
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche: ca. 6,10 m²
- Separates WC: ca. 1,11 m²
Dachgeschoss
- Elternschlafzimmer: ca. 10,98 m²
- Badezimmer mit Dusche und WC: ca. 4,77 m²
- Dachterrasse: ca. 11,86 m²
Ausstattung
Das Reihenhaus wird belagsfertig übergeben und bietet Ihnen die Möglichkeit, Böden, Innentüren sowie Sanitär- und Küchenausstattung nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Zur Ausstattung zählen unter anderem:
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 3-fach isolierverglaste Internorm-Kunststofffenster
- Elektrische Raffstores
- Insektenschutz
- Hochwertige Wärmedämmung
- PKW-Stellplatz
Lage
Korneuburg zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im nördlichen Wiener Umland und bietet eine ideale Kombination aus hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur.
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie:
- Autobahn A22
- Bahnhof Korneuburg mit direkter Verbindung nach Wien
- Einkaufsmöglichkeiten
- Schulen und Kindergärten
- Ärzte und Apotheken
- Restaurants und Cafés
- Donauufer
- Rad- und Wanderwege
- Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten
Die Wiener Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.
Kaufpreis
Top 1 (belagsfertig)
€ 549.000,–
Unser Service
Gerne übermitteln wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Dieses Reihenhaus vereint modernes Design, hochwertige Technik und eine ausgezeichnete Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Andreas Wagner gerne unter gerne unter 06601055501 oder unter aw@dignus-realestate.at zur Verfügung.
Alles in allem handelt es sich um Ihre Traumimmobilie mit perfekter Anbindung.
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
