BUSINESS APARTMENT MIT FERNBLICK BEI SCHLOSS SCHÖNBRUNN

Exklusives Wohnen auf Zeit oder langfristiges Wohnen | 1120 Wien

Lichtdurchflutete Räume, eine sonnige Südwest-Loggia und ein beeindruckender Fernblick über die Dächer Wiens – dieses modern ausgestattete Business-Apartment vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage. Die voll möblierte Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau in unmittelbarer Nähe zum Schloss Schönbrunn und überzeugt durch ihre großzügige Raumwirkung, eine funktionale Ausstattung sowie eine hervorragende Infrastruktur direkt bei der U4-Station Schönbrunn.

Ob für einen beruflichen Aufenthalt, ein Projekt in Wien oder als komfortables Zuhause auf Zeit – die Wohnung kann flexibel als Kurzzeitmiete bis 6 Monate oder als Langzeitmiete bis 3 Jahre angemietet werden und ist sofort bezugsbereit.

Highlights auf einen Blick

✓ ca. 60 m² Wohnfläche

✓ Kurzzeitmiete bis 6 Monate möglich

✓ Langzeitmiete bis 3 Jahre möglich

✓ Großzügige Südwest-Loggia mit Fernblick

✓ Höheres Stockwerk mit unverbaubarem Stadtpanorama

✓ Moderne Neubauanlage

✓ Voll ausgestattete Küche

✓ Fußbodenheizung und Kühlung

✓ Individuelle Raumtemperaturregelung

✓ Hochwertige Parkettböden

✓ Separates WC

✓ Praktischer Garderoberaum

✓ Elektrischer Sonnenschutz

✓ SAT- und Telefonanschluss vorhanden

✓ Exzellente öffentliche Verkehrsanbindung

✓ Nur wenige Schritte vom Schloss Schönbrunn entfernt

Wohnkomfort auf höchstem Niveau

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss. Vom einladenden Vorraum gelangen Sie sowohl in das ruhige Schlafzimmer als auch in den großzügigen Wohn- und Essbereich.

Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Komfort benötigt wird. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen gemeinsam mit den hochwertigen Parkettböden ein angenehmes Wohnambiente.

Die südwestseitige Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen beeindruckenden Ausblick über die Stadt bis zum Horizont.

Das stilvolle Badezimmer sowie das separat begehbare WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein eigener Garderoberaum bietet praktischen Stauraum.

Moderne Gebäudetechnik

Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen:

• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

• Individuelle Einzelraumregelung

• Kühlfunktion für warme Sommertage

• Elektrischer Sonnenschutz

Die Wärmeversorgung erfolgt nachhaltig und effizient über eine moderne Gas-Brennwertkesselanlage in Kombination mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe.

Perfekte Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens – direkt an der Rechten Wienzeile und nur wenige Gehminuten vom Schloss Schönbrunn entfernt.

Die U-Bahn-Station U4 Schönbrunn erreichen Sie in etwa 2 Gehminuten. Zusätzlich befinden sich mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Umgebung.

Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich direkt vor der Haustüre und machen diese Lage besonders attraktiv.

Flexible Mietdauer

Ob für einen beruflichen Aufenthalt, einen temporären Wohnbedarf oder als längerfristiges Zuhause – diese Wohnung passt sich Ihren Bedürfnissen an:

• Kurzzeitmiete: bis zu 6 Monate

• Langzeitmiete: bis zu 3 Jahre

• Sofort bezugsbereit

Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.250,00; Warmwasser, Heizkosten und Strom werden verbrauchsabhängig separat verrechnet.

Fazit

Dieses exklusive Business Apartment bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und hervorragender Infrastruktur. Die flexible Mietdauer macht die Wohnung sowohl für Kurzzeitaufenthalte als auch für langfristiges Wohnen zu einer besonders attraktiven Wohnlösung in Wien.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.